Byggeregler

Byggeregler

Vi er omfattet af Lokalplan 063 som ifølge vores vedtægter er gældende for Højboparken.

BESTEMMELSER FOR DELOMRÅDE III  - HØJBOPARKEN findes på siderne 45-48.  

V I G T I G T                   V I G T I G T                      V I G T I G T

Har du planer om:

TILBYGNING – NYOPFØRELSE – RENOVERING – OPFØRELSE AF UDHUS/SKUR, ETABLERING AF TERRASSE (30 cm over niveau) etc.


Vigtige punkter omkring byggeri.

 

Uddrag af Vedtægter

  • 20. Lokalplan 063 er gældende for området.
  • Ved byggeri, som kræver tilladelse fra byggemyndigheden, har anpartshaveren pligt til skriftligt at orientere foreningen. Orienteringen skal indeholde dokumentation for, at projektet overholder foreningens vedtægter og den gældende lokalplan. Foreningen har ret til at afgive en udtalelse til anpartshaveren eller myndigheden, såfremt projektet vurderes at stride mod foreningens gældende regler.

 

 

 

Uddrag af Ordensregler:

Punkt Anpartsgrunde og huse

Alle grunde og huse skal holdes i pæn og ryddelig stand og bestyrelsen har uhindret adgang til den enkelte parcel i inspektions- og opmålingsøjemed. På tomme grunde skal ansøgning om byggetilladelse være indsendt senest 6 mdr. efter nedrivning og byggeriet være færdigmeldt til byggemyndighed inden 2 år efter modtagelse af byggetilladelsen. Regler i Lokalplan 063 er gældende for alt byggeri efter 25.04.2017. Anpartshaver må ikke ændre grundens højde kote. Bestyrelsen har en påtaleret overfor ejer ved fremtidig ulovlig opførelse af byggeri med efterfølgende orientering til kommunen. Såfremt en anpartshaver misligholder sin grund eller hus, kan bestyrelsen forlange, at forholdene bringes i orden jævnfør § 17. i Vedtægter for Grundejerforeningen Højboparken.

 

Lokalplan 063 skal overholdes.

 

Anpartshaver må ikke ændre grundens højde kote. Betyder:

  • Ingen påfyldning eller bortkørsel af jord: Du må ikke hæve eller sænke terrænet (jorden).
  • Bevarelse af landskab: Det sikrer, at grundens naturlige form og forholdet til naboernes grunde bevares.
  • Naboforhold: Det forhindrer, at man skaber niveauforskelle, der kan medføre nabostridigheder, eksempelvis hvis man fylder jord på og derved skaber en højere mur mod
  • Nybyggeri på grunden skal tilpasses det nuværende jordniveau.



Husk: Det er altid anpartshaver der er ansvarlig for at byggereglerne er overholdt.

Ansøgning om byggetilladelse skal ske til Næstved kommune, Byg og Miljø.

.

Byggeri | Næstved Kommune